ขายบ้านพร้อมที่ดิน หากต้องการที่จะประกาศขายบ้านพร้อมที่ดินการโปรโมทผ่านช่องทางออนไลน์หรือสื่อต่าง ๆ ทำได้ง่าย และเข้าถึงลูกค้าได้หลายกลุ่ม โอกาสที่จะขายบ้านได้ในเวลาอันรวดเร็วจึงง่ายกว่ามาก นอกจากการหาจุดขายแล้ว เทคนิคการขายบ้านก็สำคัญ เมื่อลูกค้าสนใจซื้อบ้านที่เราต้องการขาย การให้บริการและการพูดโน้มน้าวให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อก็เป็นอีกสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม สำหรับกลยุทธ์การขายบ้านที่เรานำมาแนะนำนี้เป็นช่องทางการขายที่หากได้ลองทำแล้วจะสามารถขายบ้านพร้อมที่ดินของตัวเองได้อย่างแน่นอน
ขายบ้านพร้อมที่ดิน ขายบ้านพร้อมที่ดิน ขายยังไงให้คนแย่งซื้อ?
- กลยุทธ์ขายบ้านปลูกบ้านพร้อมที่ดิน ยังไงให้ขายไว มีคนต่อคิวซื้อยาว ๆ ได้กำไรเต็ม ๆ โดยไม่ผ่านนายหน้า
การขายบ้านในปัจจุบันเป็นเรื่องยากมากโดยเฉพาะการขายบ้านพร้อมที่ดิน ไม่ใช่บ้านในโครงการหรือคอนโดที่มีคุณสมบัติหรือใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มันยากมาก เนื่องจากมีรายละเอียดการขายเล็กน้อยและเอกสารการขายที่ซับซ้อนมาก คุณจึงต้องจัดการกับรายละเอียดมากมาย ทำให้การขายบ้านผ่านนายหน้าง่ายยิ่งขึ้น แต่การขายบ้านผ่านนายหน้าเราต้องแบ่งเปอร์เซ็นต์กับนายหน้าด้วย เปอร์เซ็นต์ที่ได้จะเป็นไปตามจำนวนที่ตกลงไว้ กำไรจากการขายอาจลดลง
แต่หากต้องการขายบ้านให้ได้ไว ๆ มีคนแย่งกันซื้อโดยไม่ต้องผ่านนายหน้า มีกลยุทธ์การขายอะไรบ้าง? เรามีเทคนิคพูดคุยเรื่องการขายบ้านและช่องทางการขายบ้านปลูกบ้านและที่ดิน มาแบ่งปันให้ทุกคนได้เรียนรู้กัน ข้าพเจ้าขอรับรองว่าเทคนิคนี้ได้ถูกนำไปใช้ การขายบ้านของตัวเองจะไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป
- เทคนิคขายบ้านเร่งด่วน บ้านพร้อมที่ดิน ราคาถูก ให้เร็ว โดยไม่ต้องง้อนายหน้า ขายอย่างไร กลยุทธ์ดีๆ ที่หลายคนไม่เคยรู้
บ้านพร้อมที่ดิน ที่ไม่ใช่งานในโครงการส่วนใหญ่จะขายยากมากเพราะบางครั้งบ้านที่สร้างอาจไม่ได้อยู่ในแหล่งชุมชนหรือใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก ทำให้การขายบ้านเพื่อสร้างเองอาจจะขายยากกว่าปกติ
หากใครอยากขายบ้านได้ไว เรามีกลยุทธ์ขายบ้านให้ได้เร็ว รับรองว่าหากทำตามเทคนิคเหล่านี้แล้วจะสามารถขายบ้านได้อย่างรวดเร็วอย่างแน่นอน จะมีกลยุทธ์อะไร มาดูกัน.
เจาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านปลูกเองพร้อมที่ดิน
- สำหรับตลาดซื้อขายบ้านและคอนโดนั้นยังมีความต้องการของผู้คนอีกมาก ยิ่งถ้าบ้านโครงการไหนอยู่ติดแหล่งชุมชนหรือใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันก็ยิ่งถูกใจ แต่ก็ยังมีบ้านเดี่ยวขายพร้อมที่ดินที่เป็นที่ต้องการสูงเช่นกัน
- การเจาะกลุ่มลูกค้าจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะหากเราได้ลูกค้าที่ต้องการบ้านตามแบบที่เราต้องการขาย เราก็สามารถเข้าถึงความต้องการของลูกค้าได้ทันที
ตั้งราคาที่เหมาะสม ไม่สูงหรือต่ำจนเกินไป
สิ่งที่ผู้ขายต้องคำนึงถึงคงหนีไม่พ้นราคาขาย ก่อนจะขายบ้านได้ต้องสำรวจราคาตลาดก่อน ราคาประเมินที่ดินเฉลี่ยเท่าไหร่? พื้นที่ที่เราสร้างบ้านราคาขายเท่าไหร่? และราคาประเมินที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่เท่าไร? เมื่อได้ราคากลางมาแล้ว คุณสามารถกำหนดราคาได้ทันที สำหรับการกำหนดนั้นไม่ควรสูงหรือต่ำกว่าราคากลางจนเกินไป คุณสามารถเลือกสื่อกลางเพื่อทำให้ราคาน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อมากขึ้น และยังสามารถขายบ้านและที่ดินในราคาถูกเพื่อจูงใจลูกค้าได้อีกด้วย
สร้างจุดขายให้มีความน่าสนใจ
- ขายบ้านพร้อมที่ดินของตัวเอง หากเป็นที่ต้องการของตลาดหรือมีผู้สนใจซื้อบ้านกับเราเป็นจำนวนมาก แล้วขายให้ไว การหาจุดขายให้ตัวเองเป็นสิ่งสำคัญ เช่น บ้านอยู่ติดห้างสรรพสินค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร โรงพยาบาล โรงเรียน
- แม้แต่ช่องทางการเดินทาง ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้า ท่ารถ หรือเดินทางเข้าออกสะดวก เป็นต้น ยิ่งเลือกซื้อบ้านใกล้สถานที่หรือใกล้เคียงก็ยิ่งต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกมากขึ้น
- นอกจากทำเลที่ใกล้เคียงแล้ว จุดขายที่น่าสนใจอีกอย่างคือสิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้าน เช่น บ้านพร้อมอยู่ มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน หิ้วกระเป๋า ใบเดียวเข้าอยู่ได้ทันที ยิ่งจุดสนใจ ให้คุณสามารถขายบ้านได้อย่างแน่นอน
ต้องมีโปรโมชั่นหลังการขายให้กับลูกค้าที่สนใจ
การจะขายบ้านให้ได้เร็วนั้นนอกจากการขายบ้านพร้อมที่ดินในราคาถูกแล้ว การส่งเสริมการขายหลังการขายก็เป็นสิ่งสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นส่วนลดหรือของแถม เช่น ซื้อบ้านในช่วงเวลาที่กำหนดก็รับส่วนลดทันที หรือหากวางเงินประกันและเซ็นสัญญาตามเงื่อนไขหรือระยะเวลาที่กำหนดก็มีโปรโมชั่นตกแต่งบ้านฟรีพร้อมเข้าอยู่ เป็นต้น
โปรโมชั่นเหล่านี้ล้วนเป็นจุดขายที่สำคัญมาก แม้บ้านที่จะขายไม่ใช้ทำเลทองก็ขายหมดไวได้แน่นอน
ช่องทางโปรโมทขายบ้านด่วน
ทุกวันนี้ การขายบ้านไม่ใช่แค่การติดประกาศขาย เพราะมีช่องทางการขายออนไลน์มากมายที่จะช่วยให้คุณโปรโมทขายบ้านได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นสื่อโฆษณาต่าง ๆ หรือจะเป็นช่องทางออนไลน์อื่นๆ ไม่ว่าจะเป็น Facebook, IG, Line หรือตามกลุ่มเปิดต่าง ๆ
เพื่อเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ยิ่งมีรีวิว การถ่ายรูปสวย ๆ หรือแนะนำลักษณะบ้านผ่านสื่อออนไลน์เป็นวิดีโอหรือภาพนิ่งก็ช่วยโปรโมทบ้านให้ขายได้มากยิ่งขึ้น
โปรดทราบว่าโฆษณาของคุณควรให้ข้อมูลที่สำคัญทั้งหมดแก่ผู้ซื้อตามลำดับที่ได้รับ เพื่อดึงดูด “ผู้ซื้อที่ตั้งใจ” ให้ติดต่อคุณและไม่รวมรายชื่อของคุณจากการพิจารณา หลีกเลี่ยงการใส่ข้อมูลที่อาจเป็นผลเสีย ในพาดหัวของประกาศ เช่นเพราะสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาจทำให้ค่าส่วนกลางแพงได้ (แต่อาจให้ข้อมูลเหล่านี้ในตอนท้าย) หากบ้านของคุณมีจุดอ่อนที่ต้องการแจ้งให้ผู้ซื้อทราบล่วงหน้า เพราะหลายครั้งผู้ซื้ออาจตัดสินใจซื้อหรือเช่าบ้านแตกต่างจากที่คิดไว้ในตอนแรก โดยอาจพิจารณาประกาศของท่านต่อไป หากมีจุดเด่นอื่นที่ตรงตามความต้องการ