การซื้อบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 2 ล้าน เป็นการตัดสินใจที่จะทำให้คุณลงหลักปักฐานหรือขยายครอบครัว ถือว่าอนาคตหลังจากนี้ไลฟ์สไตล์ไม่แน่นอนจึงเหมาะที่จะอยู่บ้านเดี่ยวมากกว่าคอนโด แล้วอะไรที่จะทำให้เราคิดว่าถึงเวลาซื้อบ้านแล้ว
สาเหตุหลักน่าจะเป็นการวางแผนมีครอบครัว มีลูก หรือเลี้ยงสุนัข ตามรูปแบบครอบครัวในอุดมคติในอนาคต ตามด้วยการต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น ไม่อยากอยู่ติดกับคนอื่น เพื่อความเป็นส่วนตัว หากพิจารณาดี ๆ แล้ว ไลฟ์สไตล์ในอนาคตของเราก็จะออกมาในรูปแบบนี้ เราคงต้องเลือกอยู่บ้านเดี่ยวมากกว่าคอนโด แม้ว่าคอนโดในปัจจุบันจะมีจุดขายที่พื้นที่ส่วนกลางที่ช่วยให้ชีวิตมีความสุข แต่จริง ๆ แล้วเราอาจจะต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น การมีบ้านเดี่ยวจะทำให้ชีวิตของเราและครอบครัวมีมากขึ้นกว่าเดิม รวมถึงมีพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น
เคล็ดลับเลือกซื้อบ้านเดี่ยวโครงการไหนดี ?
หลายคนที่กำลังหาซื้อบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 2 ล้าน อาจจะยังไม่แน่ใจว่าจะเลือกบ้านเดี่ยวโครงการไหนดี เพราะมีโครงการมากมายให้เลือก เราจึงนำเคล็ดลับในการเลือกบ้านที่เหมาะสมมาให้โดยเฉพาะ
ทำเล
ทำเลที่เรียกว่าทำเลที่ดีต้องเป็นทำเลที่ผู้อยู่อาศัยเดินทางได้สะดวก เช่น ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก ติดขนส่งมวลชน ติดถนนใหญ่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ไกล ฯลฯ
งบประมาณ
งบประมาณก็เป็นสิ่งที่มองข้ามไม่ได้เช่นกัน คุณควรมีเงินออมอย่างน้อย 20% ของราคาบ้าน เพราะโดยทั่วไปธนาคารจะให้กู้ประมาณ 80% ของราคาบ้าน ไม่ต้องกังวลเรื่องงบประมาณไม่ตอบโจทย์
ตำแหน่งของบ้าน
แน่นอนว่าในโครงการจะมีบ้านที่ติดสโมสร บ้านติดสวนหรือติดสระว่ายน้ำ ซึ่งข้อดีคือ จะเข้า-ออกสะดวก แต่ต้องจำไว้ว่าตำแหน่งเหล่านี้ค่อนข้างขาดความเป็นส่วนตัว
มั่นใจแล้วต้องตัดสินใจเลย
หากแน่ใจว่าบ้านหลังนี้ใช่สำหรับคุณและพร้อมที่จะซื้อ ตัดสินใจทันที หากรอช้า อาจหลุดมือไป ต้องหาบ้านใหม่ เราเชื่อว่าการหาบ้านที่ใช่สำหรับบางคนอาจต้องใช้เวลาพอสมควร
อยากมีบ้านราคา 2 ล้าน ควรทำอย่างไรดีนะ
เชื่อหรือไม่ว่าหลายคนที่ทำงานอย่างหนักทุกวันนี้ฝันอยากมีบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 2 ล้าน เป็นของตัวเอง สิ่งนี้ทำให้เกิดความสับสนเพราะมีบ้านหลายประเภทและไม่รู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหน ซื้อบ้านแบบไหนดี เพราะอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีมากมายหลายประเภท ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์เราก็ต้องนั่งคิดถึงรายรับของเราสักหน่อย ถ้าเราซื้อบ้านต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่ ควรเลือกซื้อบ้านในราคาที่สามารถจ่ายได้ ไม่ตึงเกินไปจนขาดสภาพคล่องทางการเงิน เป็นต้น
ถ้าให้คำนวณง่าย ๆ ก็คือ เริ่มต้นที่ราคา 1 ล้าน เราจะต้องผ่อนบ้านเดือนละประมาณ 7,000 บาท และถ้าเราซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท เราก็ต้องจ่าย ผ่อนบ้านประมาณเดือนละ 14,000 บาท เราก็ต้องคิดถึงรายจ่ายตรงนี้ด้วยและต้องเก็บเงินไว้ใช้ในชีวิตประจำวันด้วยที่สำคัญต้องมีเงินเก็บอย่างน้อย 10% ของรายได้ของเรา โดยทั่วไปแล้ว ตามหลักถ้าเราจะซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท เราต้องมีประมาณ 1/60 ของรายได้หรือเงินเดือนต่อเดือน ในกรณีนี้เราควรจะมีรายได้หรือเงินเดือนที่มั่นคงประมาณ 35,000 บาท แต่ถ้าใครคำนวณแล้ววงเงินกู้ไม่พอซื้อบ้านก็ควรหาช่องทางเพิ่มรายได้ ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด ตัวอย่างเช่น อาจต้องทำงานพิเศษหลายชั่วโมงเพื่อให้ได้ค่าคอมมิชชั่นสูง หรือต้องขยันมากขึ้นถึงจะได้ค่าคอมสูง
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ก็จะตามมาด้วย เช่นค่าส่วนกลาง ค่าอาหาร ค่าน้ำมัน ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ ฯลฯ อีกอย่างที่ช่วยลดภาระค่างวดในแต่ละเดือนได้ แนะนำให้วางเงินดาวน์ให้มากที่สุด เป็นการช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนได้อีกด้วย
แนะนำบ้านเดี่ยว ราคา 2 ล้านที่น่าสนใจ
เรามีบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 2 ล้าน มาแนะนำ สามารถนำมาเป็นรายละเอียดในการเลือกบ้านเดี่ยวสักหลังให้คุณได้ มีรายละเอียดดังนี้
อันดับที่ 1 ราคาบ้านเดี่ยวหลังละ 1.89 ล้านบาท
โครงการ เค.ซี.สุวินทวงศ์ 2
ซอยสำนักสงฆ์วีระโชติ ถนนสุวินทวงศ์ แขวงกระทุ่มราย เขตหนองจอก กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นบ้านเดี่ยว 1.0 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 77.0 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนที่ดิน 51.0 ตารางวา ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรก่อสร้าง 24,545 บาท โครงการนี้มีมูลค่ารวม 499 ล้านบาท ปัจจุบันเหลือ 156 ยูนิต
อันดับที่ 2 ราคาบ้านเดี่ยวหลังละ 1.95 ล้านบาท
โครงการ บ้านรัก 9 (เฟสชมพู-เขียว)
ซ.คลองเก้า 5 ถ.คลองเก้า แขวงคลองสามวาตะวันออก เขตคลองสามวา กรุงเทพฯ พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายย่อย ลักษณะเป็นบ้านเดี่ยว 1.0 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 85.0 ตร.ม. ตั้งอยู่บนที่ดิน 50.0 ตร.ว. ราคาเฉลี่ยก่อสร้างต่อ ตร.ม. 22,941 บาทต่อ ตร.ม. โครงการนี้มีมูลค่ารวม 341 ล้านบาท ยังเหลืออีก 76 ยูนิต
อันดับที่ 3 ราคาบ้านเดี่ยวหลังละ 2.11 ล้านบาท
โครงการ อไลฟ์ (ALIVE)
ซอยเลียบคลอง 8 ถนนลำลูกกา ตำบลลำลูกกา อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี พัฒนาโดย บจก. ทีพีพีดีเวลลอปเมนท์ เป็นบ้านเดี่ยวสูง 1.5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 90.0 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 50.0 ตารางวา มีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ก่อสร้าง ตารางเมตรละ 23,444 บาท โครงการนี้มีมูลค่ารวม 466 ล้านบาท ขณะนี้ยังเหลืออยู่ 24 หน่วย ติดต่อ โทร. 0-2191-1088, 02-191-1099
อันดับที่ 4 ราคาบ้านเดี่ยวหลังละ 2.19 ล้านบาท
โครงการ ไปรยา ลำลูกกกา คลอง 12
ซอยเลียบคลอง 12 ถนนลำลูกาคลอง 12 (ทางหลวงชนบท 3015) ตำบลลำไทร อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี พัฒนาโดย ผู้ประกอบการรายย่อย เป็นบ้านเดี่ยวสูง 2.0 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 130.0 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 50.0 ตารางวา มีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ก่อสร้าง ตารางเมตรละ 16,846 บาท โครงการนี้มีมูลค่ารวม 131 ล้านบาท ขณะนี้ยังเหลืออยู่ 18 หน่วย
อันดับที่ 5 ราคาบ้านเดี่ยวหลังละ 2.29 ล้านบาท
โครงการ บ้านธรรมชาติ รังสิต คลอง 7
ซอยหมู่บ้านดิสคอฟเวอร์รี่เพลส ถนนรังสิต-นครนายก ตำบลลำผักกูด อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี พัฒนาโดย ผู้ประกอบการรายย่อย เป็นบ้านเดี่ยวสูง 1.0 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 130.0 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 59.0 ตารางวา มีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ก่อสร้าง ตารางเมตรละ 17,615 บาท โครงการนี้มีมูลค่ารวม 357 ล้านบาท ขณะนี้ยังเหลืออยู่ 36 หน่วย