คอนโดเมืองทอง ไปดูครั้งแรกต้องสังเกตอะไรก่อนตัดสินใจซื้อ

การ ซื้อคอนโดมิเนียม เป็นการลงทุนครั้งสำคัญในชีวิต ไม่เพียงเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง ดังนั้นการตัดสินใจซื้ออย่างรอบคอบจึงเป็นสิ่งจำเป็น โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเลือกซื้อคอนโดในโครงการ คอนโดเมืองทอง ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการที่ได้รับความนิยมในกรุงเทพฯ

เมื่อไปชมห้องตัวอย่างหรือโครงการเป็นครั้งแรก มีหลายปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาอย่างละเอียดรอบคอบ เพื่อให้แน่ใจว่า คอนโด หน่วยนั้นตรงกับความต้องการและคุ้มค่ากับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อมโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมถึงคุณภาพการก่อสร้างและราคาที่เหมาะสม การสังเกตและประเมินปัจจัยเหล่านี้เป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด

สิ่งที่ต้องดูเมื่อเยี่ยมชมคอนโดครั้งแรก

การเลือก ซื้อคอนโดมิเนียม เป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่ต้องใช้ความระมัดระวังและพิจารณาให้รอบคอบ การเยี่ยมชมคอนโดก่อนตัดสินใจเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้คุณได้ประเมินสภาพแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้อย่างละเอียด สิ่งที่ควรสังเกตระหว่างการเยี่ยมชมคอนโดครั้งแรก

สถานที่ตั้งและการคมนาคม

การเลือกที่พักอาศัยในกรุงเทพฯ ต้องให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางเป็นหลัก เนื่องจากคนกรุงเทพต้องเสียเวลาบนท้องถนนโดยเฉลี่ย 2-4 ชั่วโมงต่อวัน จากปัญหาการจราจรที่หนาแน่น นอกจากนี้ยังมีเหตุการณ์ไม่คาดคิดอื่นๆ เช่น ฝนตกหนัก อุบัติเหตุ การปิดถนน การชุมนุมประท้วง หรืองานกีฬา ทำให้เสียเวลาบนท้องถนนมากขึ้น ก่อนตัดสินใจเลือกที่พัก ควรศึกษาสถานที่ตั้งให้ดี โดยพิจารณาการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT รถสาธารณะ เรือข้ามฟาก และรถไฟ จากนั้นลองทดสอบการเดินทางจากคอนโดไปที่ทำงานในช่วงเวลาเร่งด่วนจริง ๆ เพื่อประเมินเวลาเดินทางไปกลับ และเปรียบเทียบการเดินทางด้วยรถส่วนตัวกับระบบขนส่งมวลชน

สำรวจเส้นทางและเวลาเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วนจริงๆ คือวิธีที่ดีที่สุดในการประเมินความเหมาะสมของสถานที่พักอาศัย ยิ่งในปัจจุบัน มีการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลมากขึ้น เช่น สายสีแดง สายสีเขียว สายสีทอง สายสีชมพู ทำให้มีตัวเลือกเส้นทางการเดินทางเพิ่มขึ้นด้วย การเลือกที่ คอนโดเมืองทอง ใกล้สถานีขนส่งมวลชนจึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการเดินทางที่สะดวกรวดเร็ว

สิ่งแวดล้อมรอบโครงการ คอนโดเมืองทอง

สิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม รอบโครงการ คอนโดมิเนียม ในเมืองทอง เพื่อประกอบการตัดสินใจเลือกที่พักอาศัย ซึ่งมีหลายปัจจัยที่สำคัญสำหรับการพิจารณาสิ่งแวดล้อมรอบโครงการคอนโดมิเนียมในย่านเมืองทอง ได้แก่

1. การคมนาคมขนส่ง โครงการตั้งอยู่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะหรือไม่ เช่น รถไฟฟ้า รถประจำทาง มีทางด่วนหรือถนนสายหลักใกล้ ๆ หรือไม่ ซึ่งจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทาง
2. สถานศึกษา มีสถาบันการศึกษาระดับต่าง ๆ ตั้งอยู่บริเวณใกล้เคียงหรือไม่ ทั้งโรงเรียน มหาวิทยาลัย ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับผู้ที่มีบุตรหลาน
3. สถานพยาบาล มีสถานพยาบาล คลินิก ศูนย์การแพทย์ขนาดใหญ่อยู่ในระยะใกล้หรือไม่ สำคัญสำหรับการดูแลสุขภาพ
4. ห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า มีแหล่งจับจ่ายใช้สอย ร้านอาหาร ในบริเวณใกล้เคียงหรือไม่ เพื่ออำนวยความสะดวกในการดำรงชีวิต
5. สถานที่ออกกำลังกาย สวนสาธารณะ มีพื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะ สนามกีฬา ในรัศมีใกล้ๆหรือไม่ เพื่อการพักผ่อนและออกกำลังกาย
6. สภาพแวดล้อม มลภาวะ บริเวณนั้นมีปัญหาเรื่องมลพิษ ฝุ่นละออง เสียงดัง น้ำเสียหรือไม่ ซึ่งจะส่งผลต่อคุณภาพชีวิต
7. ความปลอดภัย บริเวณโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีหรือไม่ มีอาชญากรรมเกิดขึ้นบ่อยหรือไม่

ห้องตัวอย่าง

สำหรับการดูห้องตัวอย่าง คอนโดในย่านเมืองทอง โครงการคอนโดหลายแห่งมักจะมีห้องสาธิตหรือห้องตัวอย่างให้เข้าชม ซึ่งเป็นวิธีที่ดีในการประเมินคุณภาพ ขนาดห้อง การตกแต่ง และรายละเอียดต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจซื้อ ข้อแนะนำดังนี้

1. สอบถามขั้นตอนการนัดหมายล่วงหน้ากับทางโครงการ เพื่อให้มีเจ้าหน้าที่ประจำรอรับและนำชมห้องตัวอย่าง
2. เตรียมรายการคำถามและสิ่งที่ต้องการประเมินไว้ล่วงหน้า เช่น พื้นที่ใช้สอย วัสดุก่อสร้าง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ เป็นต้น
3. สังเกตรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่น ฝ้าเพดาน บานประตู-หน้าต่าง ท่อระบายน้ำ เพื่อประเมินคุณภาพการก่อสร้าง
4. ถามเรื่องแผนผังห้อง ทิศทางห้อง และมุมมองวิวจากห้องที่สนใจ
5. หากพบข้อบกพร่องหรือสงสัยประเด็นใด ไม่ควรรีรอที่จะซักถามเจ้าหน้าที่เพื่อความชัดเจน

การดูห้องตัวอย่างก่อนตัดสินใจซื้อจะช่วยให้ได้ข้อมูลเชิงประจักษ์และประเมินความคุ้มค่าได้ดียิ่งขึ้น ควรใช้เวลาพิจารณาอย่างรอบคอบ

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ

ในโครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มักจะมีพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการที่ออกแบบไว้เพื่อสร้างความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิตที่ดีให้แก่ผู้พักอาศัย โดยปกติพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ คอนโดเมืองทอง มักจะประกอบไปด้วย

1. ล็อบบี้และพื้นที่ต้อนรับ เป็นจุดแรกที่ผู้พักอาศัยและแขกผ่านเข้า-ออก
2. สระว่ายน้ำ พร้อมพื้นที่พักผ่อนและนั่งเล่นรอบสระ
3. ฟิตเนสและห้องออกกำลังกาย เพื่ออำนวยความสะดวกในการดูแลสุขภาพ
4. สวนหย่อมและพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้ง ช่วยสร้างบรรยากาศผ่อนคลาย
5. สนามเด็กเล่น สำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก
6. ร้านค้า ร้านอาหาร หรือคลับเฮ้าส์ ตามรูปแบบของโครงการ
7. ระบบรักษาความปลอดภัย เช่น บริการรปภ. และกล้องวงจรปิด

พื้นที่เหล่านี้จะช่วยเสริมสร้างสภาพแวดล้อมที่ดี ทำให้การอยู่อาศัยมีความสะดวกสบายและมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น

ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดย่านเมืองทอง ดูการเดินทางเป็นหลัก

รถยนต์ส่วนตัว ถนนสายหลักคือถนนป๊อปปูล่าและถนนแจ้งวัฒนะ มีการจราจรค่อนข้างหนาแน่น สามารถขับขี่ได้คล่องตัวในช่วงวันหยุดยาวและบางช่วงบ่ายเท่านั้น เนื่องจากมีหน่วยงานราชการสำคัญตั้งอยู่มากตลอดแนวถนนแจ้งวัฒนะ และเป็นเส้นทางผ่านไปยังย่านข้างเคียง ถึงแม้ช่องจราจรจะกว้างก็ยังไม่เพียงพอรองรับปริมาณรถหนาแน่นได้

ทางพิเศษ

• ทางพิเศษศรีรัช ระยะทาง 38.4 กม. จุดขึ้น-ลงอยู่บริเวณแยกใหญ่ใกล้สวนมหามงคล
• ทางพิเศษอุดรรัถยา (บางปะอิน-ปากเกร็ด) ระยะทาง 32 กม. ปลายทางทิศใต้จรดกับปลายทางทิศเหนือของทางพิเศษศรีรัช

รถเมล์ มีรถเมล์วิ่งตลอดเวลาตั้งแต่เช้าจนดึก สามารถขึ้นได้ที่ป้ายรถเมล์ตามถนนสายหลัก สายสำคัญได้แก่ 30, 51, 52, 90, 150, 166, 356, 367

รถไฟฟ้า
รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี วิ่งตามแนวถนนแจ้งวัฒนะ เส้นทางปากเกร็ด-หลักสี่-มีนบุรี-สุวินทวงศ์

วินมอเตอร์ไซค์ มีวินมอเตอร์ไซค์จอดให้บริการหนาแน่นตามแหล่งจับจ่ายสำคัญและชุมชนที่พัก เช่น เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ, อิมแพ็คเมืองทองธานี ค่าบริการเริ่มต้น 20 บาท

รถตู้ มีทั้งรถตู้ประจำทางและรถตู้วิ่งผ่านตลอดถนนสายหลัก มีจุดจอดสำคัญที่เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะและที่อิมแพ็ค เส้นทางสำคัญเช่น อนุสาวรีย์ชัย-อิมแพ็ค, รังสิต-อิมแพ็ค, จตุจักร-อิมแพ็ค ค่าโดยสารเริ่มต้น 30 บาท

รถสองแถว ให้บริการทั่วถึงทั้งถนนหลักและซอยย่อย มีจุดจอดหลักหน้าเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะและบนถนนป๊อปปูล่า ค่าโดยสารเริ่มต้น 8 บาท สายสำคัญเช่น เมืองทองธานี-แจ้งวัฒนะ, เมืองทองธานี-ติวานนท์

รถ Shuttle Bus ให้บริการรับส่งภายในย่านอิมแพ็คอารีน่า มีจุดจอดหน้าอาคารอิมแพ็ค ไม่วิ่งตลอดเวลา แต่จะวิ่งเมื่อมีผู้โดยสารจำนวนมากหลังจากเหตุการณ์บางอย่าง หรือเมื่อรถสองแถวขาดระยะห่าง

สรุป

การตัดสินใจซื้อ คอนโดเมืองทอง เป็นการลงทุนครั้งสำคัญ จึงจำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตกลงซื้อ เมื่อไปเยี่ยมชมโครงการเป็นครั้งแรก สิ่งสำคัญที่ควรสังเกต ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก คุณภาพการก่อสร้าง สภาพแวดล้อม เงื่อนไขและสัญญาการซื้อขาย การสังเกตและประเมินปัจจัยต่าง ๆ เหล่านี้อย่างละเอียดรอบคอบ จะช่วยให้การตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมย่านเมืองทองเป็นไปอย่างเหมาะสมและคุ้มค่ากับการลงทุนในระยะยาว